Gebiedsontwikkeling Oude Dukenburgseweg Nijmegen
Prachtig gelegen in het groen tussen de Oude Dukenburgseweg en het water van het Maas-Waalkanaal in Nijmegen ontwikkelen wij samen met Ten Brinke Vastgoedontwikkeling en Wagemakers Bouw & Ontwikkeling een nieuwe vitale leefomgeving. Het gebied bestaat uit vijf afzonderlijke gebouwen die samen honderden woningen bieden in een parkachtige omgeving. Het aanwezige groen vormt een belangrijk uitgangspunt en wordt verder versterkt. De gebiedsontwikkeling Oude Dukenburgseweg omarmt het natuurlijke karakter door inheemse plantensoorten te behouden en aan te vullen met nieuwe, groene collectieve buitenruimtes om te wonen, leven en recreëren.
Betaalbaar wonen voor iedereen
Op de Oude Dukenburgseweg verijzen straks vijf gebouwen. De gebouwen A & D, gelegen aan de zuidzijde van het gebied, bevatten 128 sociale huurappartementen. Het meest noordelijke gebouw C bevat 81 appartementen voor de middenhuur. De twee centrale gebouwen, B1 en B2, worden in de tweede fase verder ontwikkeld. Over de exacte invulling van deze gebouwen is nog geen zekerheid. Ook voor deze gebouwen zal er worden ingezet op betaalbare huisvesting. Hiermee vallen alle woningen in het gebied onder de noemer betaalbaar en dragen we op die manier actief bij aan de woningopgave in de betaalbare sector.
Ontwerp en kenmerken
Architect Van Ommeren heeft de gebouwen vormgegeven op basis van serene, klassieke bakstenen architectuur die zich opent op de posities die er echt toe doen. De verlichte en transparante entrees functioneren als zichtbare bakens en sluiten aan op het landschapsontwerp van Boom Landscape. De architectuur is tijdloos en van hoge kwaliteit, en past volledig bij het wonen in een parkachtige omgeving. Dankzij een gezamenlijke WKO-installatie (warmte-koudeopslag) zijn de woningen verzekerd van duurzame en toekomstbestendige verwarming en koeling.
Planning
Voor fase 1 bestaande uit de sociale- en middenhuurwoningen is eind 2025 de omgevingsvergunning aangevraagd. Fase 2 zal hier zo spoedig mogelijk op volgen. Op basis van een voorspoedige planvorming start de realisatie na de zomer van 2026 en worden de eerste gebouwen begin 2028 opgeleverd.
Realisatie
De realisatie zal plaatsvinden door een Bouwcombinatie van Muller Bouw en Wagemakers Bouw & Ontwikkeling.
